分时度假-Timeshare

Filed Under 中国旅游 By 旅行者
Posted on 本文最后更新于2005-06-19 15:22:46
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　　Real Estate Timesharing Act CH721 Florida 的解释：“所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排,交易中,购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定年度中低于1年的使用权,并且这一协议有效期在3年以上。”
　　
　　European Union Timeshare Directive的定义：所有的有效期在3年以上、规定消费者在按某一价格付款之后,将直接或间接获得在1年的某些特定时段（这一期限要在一周之上）使用某项房产的权利的合同,住宅设施必须是已经建成使用、即将交付使用或即将建成的项目。

　　中国对分时度假的需求

● 人民生活水平提高,对文化与休闲产品的需求日趋增长；
　　
　　● 法定节假日达114天/年,休假制度相继出台,度假市场已经形成,经济的出行方式是必然选择；
　　
　　● 社会经济高速发展,商务活动日趋频繁,商务旅行急剧增长,公司希望降低商务住宿费用；
　　
　　● 酒店业超常规发展,全国近7000家酒店空房率高,资源浪费严重；
　　
　　● 一些地区房地产积压严重,急需寻找处置盘活的有效途径；
　　
　　● 全国出现近百家产权酒店,必然需要连销整合营销,为业主提供度假权益交换；
　　
　　中国市场近切需要解决旅游供求结构性矛盾的商业模式并推出刊登中国国情的分时度假产品及营销服务平台。